77210 AVON Avon en résidence sécurisée avec ascenseur

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€192 000 **

À deux pas de la gare de Fontainebleau-Avon, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, reconnue pour son excellent entretien et son environnement agréable.

Entièrement sans travaux, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de trois chambres, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la gare Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes), des commerces, des écoles, des transports en commun et de la forêt de Fontainebleau.

Les points forts :
Appartement 4 pièces en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Résidence parfaitement entretenue
Gare Fontainebleau-Avon accessible à pied
Commerces, écoles et services à proximité
Secteur recherché, calme et agréable

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie.

Disponible des suite. charges comprenant le chauffage collectif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
81 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77210
Ville
AVON
Etage
4
Nombre étages
14
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min
Accès Métro
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
192000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
215.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

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