77250 MORET LOING ET ORVANNE À LOUER MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL VENEUX-LES-SABLONS

À LOUER MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL VENEUX-LES-SABLONS 1/6

À LOUER MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL VENEUX-LES-SABLONS 2/6

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À LOUER MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL VENEUX-LES-SABLONS 6/6

Loyer €1 300/mois charges comprises **

Située à Veneux-les-Sablons (77250), dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un grand terrain d'environ 1 800 m² et à 7 minutes à pied de la gare

La maison propose une vie confortable de plain-pied, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.

Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol, qui comprend deux pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace télétravail, salle de jeux, rangement ou pièce d'appoint selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 800 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement bénéficier d'un environnement calme et arboré et d'un garage indépendant.

Les + :

Maison avec vie de plain-pied
2 chambres
2 pièces supplémentaires en sous-sol
Beaux volumes
Terrain d'environ 1 800 m²
Environnement verdoyant
Nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement

Une maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un grand extérieur, tout en restant à proximité des commodités de Veneux-les-Sablons / Moret-Loing-et-Orvanne.

À découvrir rapidement !

** Loyer €1 300/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 085 TTC dont honoraires d'état des lieux: €296 TTC | Dépôt de garantie: €1 200 | 77250 MORET LOING ET ORVANNE | Surface habitable: 95m²

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1878 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3420€. Pour la date de référence 19/08/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
77250
Ville
MORET LOING ET ORVANNE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1200 EUR
Loyer de base
1200 EUR
Provision sur charges
100 EUR
Loyer charges comprises
1300 EUR
Honoraires Locataire
1085.04 EUR
Dépôt de Garantie
1200 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
1878 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Double
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
346 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
357 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
19/08/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR

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