Primo Immobilier

77690 MONTIGNY SUR LOING Montigny sur loing au coeur de la foret de Fontainebleau

Montigny sur loing au coeur de la foret de Fontainebleau 1/12
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€349 000 **
Carlos ERVALHO vous propose:
Un écrin de nature aux portes de la forêt de Fontainebleau
Cette charmante maison en copropriété séduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité. Nichée dans un environnement exceptionnel, elle bénéficie d'un accès direct sur un magnifique terrain en lisière de la forêt de Fontainebleau, avec un atout rare : aucun vis-à-vis et une immersion totale dans la nature.

Dès l'arrivée, le charme opère. La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre une décoration soignée, actuelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Elle se compose de :

Deux chambres confortables
Un salon lumineux ouvert sur la nature
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable dépendance de type haut-vent, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente , les fetes de famille ou un atelier d'artiste.

Le terrain constitue un véritable havre de paix, bordé par une végétation généreuse et préservée. Ici, seuls le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres accompagnent votre quotidien. Un cadre unique pour les passionnés de randonnée, de jardinage, de biodiversité ou simplement pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de la nature.

Une opportunité rare pour acquérir une maison pleine de charme dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et au coeur d'un des plus beaux massifs forestiers de France.

Un lieu où la nature devient votre voisine? et où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 99 m²
  • 2 chambre(s)
  • 529 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77690
  • Ville
    MONTIGNY SUR LOING
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1490 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    790 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface terrain
    529 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Surface de référence
    99.6

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Primo Immobilier
26 rue Murger
77780 Bourron-Marlotte
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 790€.
Affichage des informations légales : Primo Immobilier | Raison sociale : DEVIMMO | Adresse siège social : 26 rue Murger - 77780 Bourron-Marlotte | Siret : 79108068200036 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791080682 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 160000 |
Carte T : CPI77022024000000008 | Date de délivrance : 2024-03-28 | Lieu de délivrance : MELUN 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : LLOYDS. | N° de caisse de garantie : 682.594.839 | Adresse caisse de garantie : Guy Antoine de la Rochefoucauld – 8-10 rue Lamennais – 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante